Кофейня на пр. Независимости

Продается кофейня в самом центре города на пр. Независимости, ст. м. Октябрьская. Выход прямо на проспект.
Очень проходное место.
Площадь — 11 кв.м., ставка аренды в мес.: 220 руб. Госаренда.
В сезон ставится терраса — 20-30 посадочных мест. Основные продажные позиции: кофе, чай и др. напитки, десерты, др.
В наличии все оборудование и мебель «под ключ».
Электричество — 15 кв.т., кондиционирование и вентиляция, система канализации, отопление, мощная вытяжка, туалет.
Помещение с учетом внутреннего наполнения можно использовать под производство.
Средняя выручка в несезон — 500 руб. в день; в сезон — 1000 руб. в день.
Окупаемость бизнеса — 10 мес.
Продажа не связана с бизнесом.
Стоимость бизнеса: 31000 USD. В сезон бизнес с продажи будет снят.