Коттедж в пригороде Гомеля

Кадастровый номер 321085603601000224.
Коттедж отлично подходит для проживания большой семьёй, или двух семей. 6 комнат, кухня 11,5 м2, большая веранда, три входа в дом, большой коридор, лоджия, чулан, кладовая, раздельный санузел.
Центральная канализация, водоснабжение, газ. Отопление и горячая вода автономные, от газового котла. Городской телефон и интернет.
Вода в кране от артезианской скважины, обеспечивающей посёлок, — чистая вода!
Легко сделать вторую кухню и санузел, канализация подведена.
Дом одноэтажный, чердак не используется. Очень большой, снаружи 18*14 метров. Стены толстые, в два кирпича (50 см), фундамент ленточный, глубиной 1,2 м, очень надёжный. Прекрасная возможность для увеличения жилплощади за счёт строительства второго этажа. Сухое возвышенное место, песчаный грунт.
Всё в хорошем состоянии, хотя и требует кое-где ремонта. Имеется гараж, хозблок, подвал для хранения продуктов. Аккуратный, чистый участок с садом (особенно много вишни, яблок, винограда, много молодых насаждений).
Оптимальная близость от города Гомеля. Посёлок очень тихий, расположен в окружении красивого смешанного, в основном соснового леса. Масса грибов и ягод. Всегда чистый лесной воздух! Не более 5-7 дней в году, благодаря удачной розе ветров, может слышаться запах удобрений с прилегающих к посёлку полей агрокомбината «Южный». В посёлке есть почта, сельский клуб с филиалом музыкальной школы и различными кружками, магазины продуктовые и строительные, библиотека, отличная дешёвая столовая, фельдшерский пункт, ясли-сад, питомник декоративных растений, пилорама, фермерское хозяйство (овощи, фрукты, арбузы), лесничество, автосервис.
Отличное транспортное сообщение: маршрутка №135 ходит каждый час, до Новобелицы 5 мин, до автовокзала 27 минут. Стоимость маршрутки 1.2 руб. От дома до остановки 100 метров. Цегельня расположена в километре от Черниговского шоссе.
Ходит школьный автобус в соседний посёлок Климовка. В Новобелице есть замечательная Ирининская гимназия, а также другие школы, до них 10-15 минут на маршрутке.
Предложение является наилучшим на рынке по соотношению цена/качество, в связи с неотложными обстоятельствами у хозяев. Цена уже снижена предельно, просьба не беспокоить по поводу торга. Без посредников.
На номере подключены вотсап и вайбер. Пишите, спрашивайте. По запросу вышлю фотографии.
Просмотр дома возможен в любое время, т.к. постоянно проживаю в нём сам.
Коттедж идеально подходит для тех, кто впервые в жизни принимает решение уехать из города, так как совмещает все удобства городской квартиры и все преимущества загородного жилья. А его местоположение позволяет с удобством работать и учить детей в Гомеле.
Адрес: Гомельский р-н, пос. Цагельня, ул. Южная, 3.
Хозяева готовы быстро, в течение 2 недель освободить дом, благодаря чему есть возможность провести любые ремонтные работы перед заселением.

Без торга.